华滨居民区委员会（简称华滨居委会）东临龙吴路，南以中心通道为界，西濒春申港，北倚春申港。居委会管辖范围：龙吴路1323弄1--28号。小区有12幢23个门牌号，以高层建筑和小高层为主，高层电梯35部。2019年，有居民小组58个，户籍居民1985户，常住人数5778人。2015年5月，成立居民区党支部，2016居民区选举产生小区业主委员会，现有业委会成员5人。小区党支部在册党员120名，支部委员5名。其中在职党员6名，退休党员114名。

　　历年获奖称号

　　2014年度徐汇区“实有人口信息示范采集室”，2015年度徐汇区“寻根吴越方言、传承本土文化”创新项目奖；2016～2017两年度长桥街道“百姓话百姓”流动讲堂优秀组织奖；2017年度徐汇区教育基金会未成年人暑假工作创新项目奖；2017年度徐汇区长桥市场监督局消费维权优秀联络点荣誉。

华滨居民区“全家福”

　　坐落于上海徐汇滨江沿线、直通徐家汇商圈和上海南站，华滨家园的地段足以令人羡慕。作为动迁安置房小区，自2011至2012年交房，居民陆续入住起，小区“人户分离”现象严重，始终摆脱不了“群租房”的标签。

　　2013年4月底，长桥新村街道成立华沁和华滨小区“群租”整治工作领导小组，联合房办、公安派出所、物业、居委，对物业掌握和群众举报的群租情况逐户上门核对、登记，建立“一户一档”。2019年5-7月，在排摸出295套群租房的基础上，并于同年6月中旬起正式启动群租整治后，取缔92套群租房。

　　作为居民区管理工作者，应该如何加强业主的责任意识，在各方整治之后如何有效防止“回潮”，这都是放在华滨居民区面前的“大难题”。

　　刚柔并济，“重拳”出击解难题

　　华滨花园共有两期十二栋楼，楼栋均为高层，东临黄浦江。区别于部分动迁安置房，小区的入住率很高。据统计，华滨花园住户共有5778人，这个由各地动迁过来的人员组建的“新家庭”，老年人和租户占了绝大比例，不少业主拥有多套闲置房可供出租，这些特性所衍生出来的，除了小区群租问题严重，还有楼道堆物、非机动车进楼道、小区内外来人口繁杂等各项关乎社区安全的问题。

楼道堆物不复存在

　　“没有安全，就没有美丽家园。” 华滨居民区书记王陆雯告诉我们， “在街道的支持下，小区的群租问题虽然大大地改善了，但是为防止群租回潮、解决非机动车不下地库以及其他各类细枝末节的问题，如果再不采取措施，不仅是安全问题，居民的不满也将日益增多。

集中大整治

　　为了从根本性消除小区内非机动车进楼道充电的安全隐患行为，居民区从源头出发，如今全社区已安装集中式电动车充电设备，取消了停车管理费，为居民给电动车停车充电提供了极大的便利，并计划安装消防栓，最大程度化地消除消防隐患。

如今的车库

底楼张贴“红黑榜”

　　而针对群租“回潮”如何管控，王陆雯也有自己的“两步走”计划，“按照预防为主、标本兼治的原则，依靠街道驻点警务署合法管控与有力威慑，我们的工作焦点主要是抓宣传阵地和及时发现及时处理，群租‘回潮’做不到百分百杜绝，但是我们要做的就是将居民的安全意识培养起来，一旦发现问题要‘重拳’出击及时解决。”

　　现在，华滨花园的每栋楼底都张贴有一张“红黑榜”，上面记录了每栋楼每层住户的突出问题；与此同时，小区也在积极打造志愿者队伍，一旦发现有疑似群租的现象，立即采取整改行动。

　　成效显著，“刷脸”回家隐患少

华滨家园

　　加强小区治安管理，监控是最得力的助手。根据前期排摸，华滨居民区对小区的安防设施进行“黑科技”升级改造，除了安装门禁、道闸，还将高清探头增加到201个，由保安24小时对全点位实时监控，真正做到了小区监控无死角、全覆盖。此外，通过“三驾马车”广泛发动物业保安、网格员、志愿者参与小区巡逻防范，着力提高居民安全感和满意度。

　　　而最值得一提的是，分布在小区主出入口的人脸识别系统、人脸抓拍系统。这款“刷脸”就能进小区的系统还可以直接与公安系统进行联网和数据传输，对异常数据进行实时发送和预警，守护小区居民的人身安全和财产安全。

　　王陆雯说，“得益于大调研工作的开展与推进，徐汇分局将大调研和社区警务改革有机结合起来。”截止至今年9月底，从大门到业主家中，这套“刷脸回家”的智慧系统已在华滨花园全部安装完，大门处已投入使用。这在方便业主出行的同时，也将无关外来人员挡在小区大门外，保障了小区居民们的安全。

小区入口电子闸门

　　“上下雨天撑伞，或双手拎东西回家时，再不用一边提着大包小包，一边在兜里翻门禁卡了，真是高大上的‘黑科技’！”华滨社区居民刘阿姨对小区智能系统啧啧称赞。

　　据悉，华滨居民区坚持以增强居民小区治安防范能力建设为落脚点，以提高居民群众安全感为目标，在大力推进平安小区建设的过程中，全面整改并消除了一批治安防范薄弱点。

　　在后期建设中，居民区也希望能发现更多‘黑科技’，将平安建设从“家门口”送到居民家中。(信息来源：长桥街道）