好消息！周家桥街道沈家郎居民区沈北、沈南小区正式启动精品小区改造项目，除了开辟全新的“邻里会客厅”，提升小区环境面貌，改造还将聚焦解决厨房间废水管破裂漏水、楼道墙体剥落等 “急难愁盼”问题，改善居民生活质量。

沈北、沈南小区两个小区建于20世纪70、80年代，是典型的老公房社区。其中，沈北小区共9幢住宅房屋，小区居民户数816户；沈南小区内共6幢住宅房屋，小区居民户数574户。

为了借小区精品改造之机解决居民关切的“急难愁盼”问题，打造“和美沈家郎”，提升居民幸福感、获得感、安全感，在项目启动之初，沈家郎居民区党总支积极践行“全过程人民民主”理念，召集业委会、居民代表就改造内容及方案进行了多次讨论、修改，并向全体居民发放了意见征询单，聆听居民诉求。经过前期的多方协商，沈北、沈南小区施工效果图于日前正式出炉。

景观活动场地改造，荒地变乐园

在沈北小区唯一的休憩亭旁，一棵十几米高的雪松矗立其间。这一景观本该为小区景色“添彩”，却由于雪松掉落的树叶没有及时清理，影响了凉亭周边的环境，导致场地利用率低。同时，碍于凉亭阻挡，雪松无法及时修剪，随着雪松不断生长，不仅遮挡房屋采光，安全隐患也不断增大，成为沈北小区的“老大难”问题。

此次精品小区改造，沈北小区将对休闲点进行重新改造，同时开辟相连的绿化带，打造一个集活动广场与社区会客厅于一体的“甘雨廊”。其中，活动广场将拆除凉亭，打造一个环雪松而建的休闲区，周边增设丰富的健身设施；社区会客厅则包含了健身步道、儿童游乐设施、休闲座椅，成为老少居民娱乐休憩的好去处。

另一边的沈南小区，同样将对现有的“睦邻园”活动场地进行翻新再利用。一方面调整生活垃圾房、大件垃圾堆放点的位置，营造通透清爽的视觉效果；另一方面增添健身器材、滑板滑道等娱乐设施，把原先老旧的广场变成居民喜闻乐见的邻里会客厅——“宁乐园”。

此外，针对小区公共空间面积狭小的现状，沈南小区还想办法“螺蛳壳里做道场”，计划把堆放杂物的 “过街弄”改造为可供休憩、健身的娱乐场地“百康巷”，不仅提高了公共空间的利用率，还让居民在雨天有了休闲的空间。

旧管换新管，破解居民生活难题

“厨房间废水管锈蚀漏水严重，一定要改造！”在居民意见征询单中，关于厨房间废水管改造的呼声最大。

原来，在早期的房屋建造中，废水管多采用铁管。随着时间推移，水管内壁铁锈堆积堵塞，孔径变小，出现排水不畅及“倒翻水”现象，导致部分居民家里的厨房间墙壁渗水、发霉、脱落。据物业统计，仅今年上半年，小区内关于废水管的紧急报修已累计10余单。

“针对小区内出现的这一问题，我们积极与施工单位探讨协商，计划通过弃用原有的、设置在墙内的厨房排水管，在厨房外墙新增排水立管的方式，解决这一痛点问题。” 沈家郎居民区党总支书记夏薇解释道。

然而，根据小区房型，大部分厨房间面向内天井，内天井狭窄不易进入，而且部分天井内存在违章搭建问题，给废水管改造带来极大挑战。

“目前，施工单位正在对每个楼栋的实际情况进行排摸，尽可能在条件允许的情况下，做到一楼一方案。”夏薇说道。

门头扩大，墙体翻新，旧貌换新颜

作为建造至今已有40多年的小区，沈北、沈南小区有着许多老旧小区存在的“通病”，如大门简陋、楼道内外墙剥落，不仅影响着小区的整体面貌，也影响了居民回家“最后一米”的心情。

在此次小区精品改造中，小区除了对房屋外立面、屋顶、单元门头进行重新修缮翻新外，还将在楼道内重新粉刷涂料、加装木质扶手、铺设防滑易清洁的地砖，营造舒适温馨、安全美观的“家门口”环境，让居民的回家路更加舒心。

针对大门辨识度较低、门头形象简陋、未设置道闸和门禁设施等问题，沈南小区将把门卫室向左挪动，扩大大门面积，更换道闸，实现人车分离，保障人行安全。

（注：效果图仅供参考，一切以实际施工为准）

（来源：上海长宁）